Rentierzy na Fali: Szkolenie z wynajmu lokalu użytkowego. Generuj 2x wyższy dochód pasywny z najmu lokali użytkowych.

Opis

Gotowy na podniesienie swoich umiejętności w zakresie wynajmu lokali użytkowych?

Gwarantujemy głębsze zrozumienie prawnych aspektów umów najmu. Zdobądź umiejętność formułowania zapisów umownych, które chronią Twoje interesy. Kluczem dobrego najmu jest DOBRA UMOWA i UCZCIWY NAJEMCA – poznaj tajniki weryfikacji formalnej i finansowej potencjalnych najemców.

Dzięki naszemu szkoleniu zdobędziesz niezbędną wiedzę, która pozwoli Ci skutecznie zająć się wynajmem nieruchomości użytkowych. To szansa, której nie możesz przegapić!

Najem w polskim prawie, poznaj i zrozum terminologię.

Wprowadzenie do tematyki najmu rozpoczyna się od omówienia podstaw prawnych, które regulują ten proces. Podstawą skutecznego wynajmu nieruchomości jest kwestia zrozumienia najmu przez szczegółowe omówienie terminologi najmu w polskim prawie. Praktyczne zastosowanie przepisów prawnych w codziennej działalności.

Ważność umowy, a osoby uprawnione do jej podpisania.

Właściciel nieruchomości  powinien pamiętać, aby przed podpisaniem umowy najmu lokalu użytkowego upewnić się, że zarówno osoba występująca w jego imieniu, jak i strona przeciwna, dysponują wszelkimi dokumentami wykazującymi na sposób reprezentacji. Na szkoleniu zdobędziesz praktyczne informacje odnośnie weryfikacji najemcy w CEIDG, KRS. Wiedzieć, znaczy rozumieć – nauczyć się wskazywać osoby uprawnione do reprezentowania spółki do czynności prawnej jaką jest podpisanie ważnej umowy najmu twojego lokalu (omówienie różnych form prawnych spółek).

Dobry Najemca = zweryfikowany Najemca

Kiedy potencjalny najemca ma długi? Weryfikacja najemcy to podstawa. Świetnie skonstruowana umowa chroni interesy właściciela nieruchomości, pamiętaj jednak, że zanim podpiszesz umowę konieczne jest możliwie jak najdokładniejsze sprawdzenie solidności twoje kontrahenta. Na szkoleniu dowiesz się gdzie i w jaki sposób możesz zdobyć informację o swoim przyszłym najemcy.

Remonty, adaptacje, modernizacje lokalu, nakłady. Ważne zapisy w umowie, które zabezpieczałyby interes wynajmującego lub najemcy?

Najem powierzchni użytkowej to stosowane przez przedsiębiorców, którzy potrzebują lokalu do prowadzenia biznesu, ale nie dysponują własną nieruchomością. Ogromna liczba lokali wymaga dostosowania ich do działalności gospodarczej najemcy. Na szkoleniu dowiesz się jak może wyglądać rozliczanie nakładów z umowy najmu użytkowego w umowie i co na ten temat mówią przepisy kodeksu cywilnego?

 

Zabezpieczenie interesu wynajmującego w przypadku niewypłacalności najemcy.

Przy negocjowaniu umowy najmu samo ustalenie stawki czynszu to nie wszystko. Istnieje ryzyko, że najemca zaprzestanie uiszczania umówionej kwoty. W związku z tym już na etapie negocjowania kontraktu konieczne staje się ustalenie właściwych form zabezpieczenia roszczeń wynikających z umowy najmu. Poznaj rodzaje zabezpieczeń płatności czynszu w umowie najmu.

Umowa najmu a kara umowna.

Szkolenie przeznaczone jest dla osób, które zadają sobie pytania. Kiedy można zastrzec karę umowną w umowie najmu? Na jakie okoliczności może być zastrzeżona kara umowna w umowie najmu?Kiedy kara umowna w umowie najmu będzie się należała?Czy można domagać się obniżenia kary umownej w umowie najmu?

Przedawnienie roszczeń z tytułu najmu (czynsz, odszkodowanie).

Poznaj swoje prawa odnośnie przedawnienia roszczeń z tytułu najmu. To istotna wiedza, która usprawni twoje dochodzenie roszczeń w terminach określonych w polskim prawie.

 

“Optymalny wynajem to kwestia wiedzy – z nami możesz czuć się absolutnie bezpiecznie!”