Rentierzy na fali: czyli jak bezpiecznie i w literze prawa wynająć swoją nieruchomość

Opis

BEZPIECZNY WYNAJEM nieruchomości mieszkalnych i użytkowych w polskich warunkach prawnych, społecznych i ekonomicznych.

---

Wstęp do rynku najmu nieruchomości – Teoria

1.Definicja najmu nieruchomości.
2.Rodzaje najmu: tradycyjny, okazjonalny, instytucjonalny, najem instytucjonalny z dojściem w własności.
3.Wyzwania i korzyści związane z najmem nieruchomości.
4.Praktyczne aspekty wynajmu nieruchomości: jak znaleźć najemcę, jak prowadzić negocjacje. Jak napisać ogłoszenie o wynajmie.
5.Przygotowanie nieruchomości do wynajmu.

Najem tradycyjny. Wady i zalety- Teoria

1. Definicja najmu tradycyjnego i jego cechy.
2.Procedura wynajmu nieruchomości na dłuższy okres czasu.
3.Wymagania formalne i prawne związane z najmem tradycyjnym.
4.Ryzyka jakie niesie za sobą najem tradycyjny.
5.Omówienie draftu umowy najmu tradycyjnego.

Najem okazjonalny. Wady i zalety- Teoria

Definicja najmu okazjonalnego i jego cechy.
1.Procedura wynajmu nieruchomości na krótszy okres czasu.
2.Wymagania formalne i prawne związane z najmem okazjonalnym.
3.Omówienie umów najmu wraz z wymaganą dokumentacją.
4.Dla kogo najem okazjonalny i dlaczego jest to bezpieczna forma wynajmu.

 Najem instytucjonalny- Teoria

1.Definicja najmu instytucjonalnego i jego cechy.
2.Różne rodzaje nieruchomości, które mogą być wynajmowane instytucjonalnie.
3.Wymagania formalne i prawne związane z najmem instytucjonalnym.
4.Omówienie dokumentacji najmu okazjonalnego na podstawie przykładów.
5.Dla kogo najem instytucjonalny i dlaczego jest to bezpieczna forma wynajmu.

Najem instytucjonalny z dojściem do własności- Praktyka – ćwiczenia
1.Definicja najmu instytucjonalnego z dojściem do własności.
2.Wymagania formalne i prawne związane z najmem instytucjonalnym
3.Omówienie dokumentacji najmu okazjonalnego na podstawie przykładów.
4. Dla kogo najem instytucjonalny i dlaczego jest to bezpieczna forma wynajmu.

Ważne zagadnienia prawne –Praktyka – ćwiczenia
1.Zakończenie stosunku najmu z zwrot kaucji. Sposoby na zakończenie umowy najmu w świetle obowiązujących przepisów prawa.
2.Omówienie protokół wydania nieruchomości.
3.Dlaczego instrukcja użytkowania lokalu jest istotnym elementem umowy zabezpieczającym obie strony.
4.Nierzetelny Wynajmujący – jakie masz prawa. Omówienie poszczególnych przypadków na różnych rodzajach umów.
5.Odpowiedzialność Najemcy za zniszczenia w nieruchomości. Prawa i obowiązki Najemcy i Wynajmującego w świetle przepisów prawa.
6.Prawo lokatorskie a jego zastosowanie dla poszczególnych rodzajów umów.
7.Zasady ustalania czynszu w umowach najmu, jego podwyżki i obniżki w świetle prawa.

Zarządzanie nieruchomościami wynajmowanymi. Zagadnienia finansowe – Praktyka – ćwiczenia
1.Kontrola jakości najmu i dbanie o zadowolenie najemców.
2.Budowanie długotrwałych relacji z najemcami i partnerami biznesowymi.
3.Koszty związane z wynajmem nieruchomości.
4.Bezpieczne strategie rozliczenia mediów przez Najemcę.
5.Strategie podnoszenia wartości nieruchomości w trakcie najmu.
6.Najem nieruchomości a rozliczenia z Urzędem skarbowym.

Ciesz się spokojem, wolnością finansową lub spłacaj raty nowego samochodu za pośrednictwem dochodów z najmu… Pamiętaj, bezpieczny najem to gwarancja comiesięcznych dochodów bez konieczności angażowania swojego czasu i energii – to niemalże bezobsługowa inwestycja w Twoją spokojną przyszłość.